Orçamentação de loja em espaço existente, em Excel

228 rubricas em 18 capítulos, com descritivo técnico em cada linha e preço unitário de referência em 226 delas. Preenche quantidades e o resto está feito.

Quem faz obra de adaptação de lojas e espaços comerciais.

capítulos

228

rubricas

226

com preço de referência

folhas

O que resolve

A obra de uma loja é uma remodelação com outro fim: mais instalações, mais acabamento, prazos curtos. A lista está montada nessa ordem, com as reparações de estrutura já lá dentro.

Reparações e reforços de estrutura com preço, para o que aparece ao abrir tetos e pavimentos.
Instalações e acabamentos completos, com o letreiro exterior e a sinalética como rubrica própria.
Nenhuma rubrica escrita em linguagem de moradia: foi tudo revisto para obra comercial.

Dentro do ficheiro

Três folhas para o cliente: Capa da proposta, mapa de quantidades e preços, e resumo por capítulo.
Três folhas internas: Parâmetros (IVA, margem, imprevistos), mapa com custo, preço de venda e lucro por linha, e o resumo financeiro. Não se entregam a ninguém.
Referência de preços de mercado: Mínimo, médio e máximo por trabalho, com a decomposição e o que faz o preço variar.
Fichas de rendimento: O que entra em cada trabalho e quanto rende: material, mão de obra e equipamento. Os preços dos recursos vêm em branco: escreve os teus uma vez e as fichas calculam o teu custo.
Comparativo de subempreiteiros: As propostas lado a lado, capítulo a capítulo, com o mínimo e a diferença calculados.
Condições contratuais: 27 cláusulas de empreitada com o Código Civil, o DL 69/2011, o alvará IMPIC, garantias, autos de medição, retenção e trabalhos a mais.
Instruções: Como preencher, como imprimir para o cliente e o que nunca se envia.

Cada preço diz de onde vem. Passa o rato pela célula e tens a origem, o grau de confiança e o modo de custo. Onde o valor foi confirmado por pesquisa de mercado, a célula nomeia as fontes; onde é a referência da Obrametria ainda por confirmar, também o diz. Não há números sem etiqueta.
Duas linhas em branco no fim de cada capítulo, já com as fórmulas montadas, para acrescentares o que é teu sem partir os subtotais.
A margem num só sítio. Muda a margem numa célula e o preço de venda de todas as linhas acompanha.

O que este ficheiro não faz

Os preços foram compilados em agosto de 2026 e a data está escrita no ficheiro. Não se atualizam sozinhos.
A maior parte dos preços é a referência da Obrametria, marcada na célula como ainda sem consulta ao mercado. Os que trazem pesquisa documentada dizem-no, com as fontes. Em qualquer dos casos são referências, não cotações.
O letreiro exterior não tem preço de referência: depende inteiramente do desenho e do material.
É um ficheiro Excel: não guarda obras, não gera PDF com a tua marca e não controla versões. Isso é a plataforma.

39 € · pagamento único

Valores finais, sem IVA a acrescentar (isenção do artigo 53.º do CIVA). Descarga imediata. Fatura com o teu NIF.

A venda abre em breve. Falta ligar o pagamento e a entrega automática do ficheiro. O produto está pronto.

Precisas dos valores mantidos atualizados, de propostas em PDF e do contrato gerado a partir do orçamento? A plataforma Obrametria faz isso, a partir de 29 €/mês.